Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
244 300 $
Chalet · 3 388 $/m² · 72,1 m² · constr. 1979 · terrain 294 101,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 101,2 m²
Frontage
284,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
755279795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37230755279795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 29 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 402 $ Poids 4 % |
| 2 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 461 $ Poids 3 % |
| 3 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +677 $ | 86 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 216 539 $ Poids 0 % |