2800 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
1 477 300 $
Autre · 17 118 $/m² · 86,3 m² · constr. 2012 · terrain 716 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 739,9 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 700 $
Rôle antérieur 1 123 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775002862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 600 $
Valeur bâtiment
826 100 $
Rôle antérieur
1 123 200 $
ID provincial
37230775002862000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 100 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 579 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 369 845 $ Poids 39 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 368 468 $ Poids 31 % |
| 3 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 406 $ Poids 14 % |
| 4 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 535 $ Poids 7 % |
| 6 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 221 $ Poids 7 % |