2961 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 220,8 m² · constr. 1982 · terrain 8 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 649,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775367007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
37230775367007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 116 m · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 702 $ Poids 58 % |
| 2 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 478 $ Poids 0 % |