2975 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 111,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 6 300 $ +3336.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775369620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
37230775369620900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 617 $ Poids 46 % |
| 2 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 029 $ Poids 1 % |
| 4 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 381 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 442 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 80 747 $ Poids 0 % |