271 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 875,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784269932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
37230784269932100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 45 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 249 $ Poids 55 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 946 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 486 335 $ Poids 52 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 969 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 370 108 $ Poids 46 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 969 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 152 860 $ Poids 41 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 836 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 816 $ Poids 32 % |
| 6 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 448 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 972 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 767 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 353 886 $ Poids 27 % |
| 10 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 359 396 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 156 763 $ Poids 21 % |