181 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 165,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 087,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784297010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
37230784297010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 81 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 117 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 042 $ Poids 42 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 785 $ Poids 39 % |
| 3 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 832 $ Poids 18 % |
| 4 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 833 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 715 538 $ Poids 15 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +71 287 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 651 608 $ Poids 15 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 747 289 $ Poids 9 % |
| 8 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 278 $ Poids 8 % |
| 9 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 520 $ Poids 7 % |
| 10 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 206 221 $ Poids 4 % |
| 11 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 641 158 $ Poids 3 % |