1760 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 92,6 m² · constr. 1986 · terrain 8 317 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 317 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784347616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37230784347616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 74 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 357 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +15 953 $ | 381 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 357 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 157 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 415 503 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 968 $ Poids 25 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 312 287 $ Poids 21 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 995 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 716 $ Poids 14 % |
| 8 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 106 $ Poids 14 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 365 286 $ Poids 14 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 515 591 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 696 $ Poids 12 % |
| 12 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 320 $ Poids 12 % |