348 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 117,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,6 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784354573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37230784354573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 678 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 376 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 678 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 155 463 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 134 $ Poids 41 % |
| 4 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 410 254 $ Poids 36 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 308 346 $ Poids 32 % |
| 6 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 764 $ Poids 23 % |
| 7 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 501 702 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 747 $ Poids 21 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 301 $ Poids 21 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 159 671 $ Poids 18 % |
| 11 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 970 $ Poids 17 % |
| 12 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 922 $ Poids 17 % |