1901 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 75,2 m² · constr. 1879 · terrain 4 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784484814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
37230784484814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 30 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 458 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 295 868 $ Poids 52 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 458 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 124 379 $ Poids 47 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 228 $ Poids 31 % |
| 4 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 251 333 $ Poids 28 % |
| 5 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 268 $ Poids 23 % |
| 6 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 170 283 $ Poids 20 % |
| 7 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 951 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 737 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 137 207 $ Poids 7 % |
| 10 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 589 $ Poids 3 % |