2130 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784732920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37230784732920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 48 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 628 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 66 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 730 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 231 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 810 $ Poids 46 % |
| 4 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 796 $ Poids 40 % |
| 5 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 778 $ Poids 38 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 854 $ Poids 36 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 425 124 $ Poids 35 % |
| 8 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 459 $ Poids 34 % |
| 9 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 60 199 $ Poids 30 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 963 $ Poids 24 % |
| 11 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 106 $ Poids 12 % |