2321 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 222,1 m² · constr. 1925 · terrain 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 101 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784799723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
37230784799723500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 49 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 382 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 281 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +117 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 812 $ Poids 27 % |
| 3 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 266 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 369 446 $ Poids 26 % |
| 4 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 251 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +134 051 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 686 180 $ Poids 21 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 445 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 354 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 962 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 323 $ Poids 15 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 831 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 769 398 $ Poids 13 % |
| 8 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 538 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +61 368 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 503 632 $ Poids 13 % |
| 9 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 566 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 9 % |
| 10 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 514 $ Poids 8 % |