1863 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 442,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 165,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784826833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
37230784826833100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 933 388 $ Poids 1 % |
| 2 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 91 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 191 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 151 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 912 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 954 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 892 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 392 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 728 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 748 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 594 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 623 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 960 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 565 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 239 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 0 % |