2081 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 135,4 m² · constr. 1973 · terrain 12 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 585,2 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784828089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37230784828089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 51 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 404 $ Poids 67 % |
| 2 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 976 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 515 766 $ Poids 48 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 741 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 447 $ Poids 44 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 664 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 66 267 $ Poids 44 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 130 $ Poids 38 % |
| 6 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 72 559 $ Poids 37 % |
| 7 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 249 707 $ Poids 35 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 815 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge −7 827 $ | 462 767 $ Poids 28 % |
| 9 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 551 $ Poids 4 % |