1842 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 126,7 m² · constr. 1996 · terrain 795,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784854355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
37230784854355700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 165 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 770 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +4 483 $ | 78 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 775 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 522 $ Poids 67 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 253 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 67 412 $ Poids 63 % |
| 5 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 24 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 296 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +37 177 $ | 492 181 $ Poids 48 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 599 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 294 189 $ Poids 45 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 528 074 $ Poids 43 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 295 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 880 $ Poids 41 % |