1831 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 108,2 m² · constr. 2005 · terrain 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784863012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
37230784863012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 63 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 496 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 666 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 205 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 460 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 621 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 75 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 279 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 624 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 234 607 $ Poids 62 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 246 $ Poids 42 % |
| 11 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 152 $ Poids 26 % |