2730 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 197,2 m² · constr. 1900 · terrain 16 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 568,5 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785058645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
37230785058645900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 55 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 312 $ Poids 2 % |
| 2 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 370 $ Poids 0 % |