131 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 308,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 703,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794205135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
37230794205135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 228 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 390 895 $ Poids 74 % |
| 2 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +88 526 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 389 841 $ Poids 14 % |
| 3 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 288 $ Poids 11 % |
| 4 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +139 589 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 905 862 $ Poids 9 % |
| 5 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 583 359 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 822 $ Poids 4 % |
| 7 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 758 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 196 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +119 438 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 593 682 $ Poids 1 % |
| 10 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +175 725 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 871 148 $ Poids 1 % |