1870 Voie DESSERTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 136,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 31 300 $ +1260.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794313205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
37230794313205300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 433 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 442 $ Poids 62 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 601 167 $ Poids 31 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 436 662 $ Poids 18 % |
| 4 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 354 $ Poids 15 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 190 $ Poids 15 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 656 384 $ Poids 14 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −45 527 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 696 543 $ Poids 12 % |
| 8 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +17 183 $ | 343 686 $ Poids 11 % |
| 9 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 494 743 $ Poids 11 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 160 $ Poids 9 % |
| 11 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 175 $ Poids 8 % |
| 12 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 459 $ Poids 7 % |