1971 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 138,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 354,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 79 900 $ +125.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794417944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
37230794417944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 853 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 032 $ Poids 60 % |
| 2 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 909 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 538 $ Poids 39 % |
| 3 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 632 $ Poids 38 % |
| 4 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −40 825 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 697 870 $ Poids 30 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +15 751 $ | 344 826 $ Poids 30 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 970 $ Poids 28 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 963 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 638 934 $ Poids 25 % |
| 8 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 205 $ Poids 17 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −1 521 $ | 372 191 $ Poids 14 % |
| 10 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 478 240 $ Poids 13 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +50 088 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 583 317 $ Poids 12 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 693 954 $ Poids 12 % |