1990 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 112,9 m² · constr. 1909 · terrain 304 088,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 088,2 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 153 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794493385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
37230794493385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 46 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 607 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 555 $ Poids 73 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 825 $ Poids 55 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 695 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 270 164 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 992 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 743 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 816 $ Poids 46 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 800 $ Poids 41 % |
| 7 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 164 $ Poids 40 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 609 $ Poids 37 % |
| 9 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 449 346 $ Poids 29 % |
| 10 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 823 $ Poids 26 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 894 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 526 $ Poids 23 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 463 308 $ Poids 22 % |