2047 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 71,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 942,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794540934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37230794540934400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 40 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 471 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 294 857 $ Poids 47 % |
| 2 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 627 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 546 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 474 950 $ Poids 44 % |
| 3 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 217 $ Poids 40 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 768 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 191 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 102 089 $ Poids 17 % |
| 6 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +11 644 $ | 158 640 $ Poids 7 % |