2091 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 197,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 995,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ -2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794572199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
37230794572199300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 87 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 463 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 805 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 769 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 689 981 $ Poids 47 % |
| 3 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 669 345 $ Poids 29 % |
| 4 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 807 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +83 787 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 607 $ Poids 25 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 463 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 687 996 $ Poids 25 % |
| 6 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +74 036 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 693 622 $ Poids 23 % |
| 7 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 618 627 $ Poids 22 % |
| 8 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −37 110 $ | 678 070 $ Poids 18 % |