2123 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794583267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37230794583267400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 44 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 423 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 351 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 167 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 53 134 $ Poids 76 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 840 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 271 917 $ Poids 50 % |
| 5 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 773 $ Poids 48 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 778 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 352 $ Poids 48 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 853 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 358 369 $ Poids 46 % |
| 8 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 569 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 997 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 323 411 $ Poids 44 % |
| 10 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 189 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 395 $ Poids 35 % |
| 11 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 988 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 261 $ Poids 34 % |
| 12 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 568 656 $ Poids 34 % |