2151 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 233,2 m² · constr. 1904 · terrain 1 784,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 157 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794584994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37230794584994600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 198 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 633 $ Poids 48 % |
| 2 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 334 $ Poids 43 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 810 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 753 354 $ Poids 34 % |
| 4 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −93 605 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 207 711 $ Poids 22 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 966 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 705 159 $ Poids 21 % |
| 6 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 660 507 $ Poids 17 % |
| 7 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 880 $ Poids 7 % |