460 Rue BÉLIVEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
240 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 794 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794590782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
37230794590782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 27 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 152 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 471 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 185 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 148 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 840 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +3 716 $ | 301 001 $ Poids 52 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 296 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 605 $ Poids 50 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 677 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 419 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 399 402 $ Poids 49 % |
| 6 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 196 $ Poids 46 % |
| 7 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 764 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 349 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 106 813 $ Poids 40 % |
| 8 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 879 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 309 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 566 $ Poids 31 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 601 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 345 159 $ Poids 28 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −680 $ | 146 984 $ Poids 25 % |
| 12 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 711 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 403 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 385 008 $ Poids 20 % |