2180 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
328 800 $
Autre · 2 434 $/m² · 135,1 m² · constr. 1925 · terrain 208 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 006 m²
Frontage
178 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794700589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
37230794700589900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 683 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 69 024 $ Poids 64 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 679 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 216 248 $ Poids 61 % |
| 3 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 515 176 $ Poids 44 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 220 $ Poids 24 % |
| 5 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 995 $ Poids 23 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 739 $ Poids 23 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 66 185 $ Poids 21 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 430 922 $ Poids 19 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 792 $ Poids 15 % |
| 10 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 520 $ Poids 11 % |
| 11 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 359 $ Poids 10 % |
| 12 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 564 $ Poids 8 % |