1411 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794820115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
37230794820115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 38 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 214 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 476 $ Poids 70 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 495 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 397 530 $ Poids 49 % |
| 5 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 613 $ Poids 45 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 435 $ Poids 42 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 802 $ Poids 37 % |
| 8 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 330 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 165 $ Poids 35 % |
| 9 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 654 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 55 970 $ Poids 32 % |
| 10 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 290 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 313 861 $ Poids 28 % |
| 11 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 159 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 337 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 727 $ Poids 11 % |