2472 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794821252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
37230794821252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 505 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 231 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 615 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 66 554 $ Poids 76 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 172 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 961 $ Poids 73 % |
| 4 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 71 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −975 $ | 212 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 614 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 60 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 470 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −7 827 $ | 425 138 $ Poids 59 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 716 $ Poids 44 % |
| 11 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 299 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 959 $ Poids 21 % |
| 12 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 508 $ Poids 7 % |