2510 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
371 100 $
Autre · 267 $/m² · 1 390,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 156,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 390,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794821536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37230794821536800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-11-27 · 557 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 52 % |
| 2 | 2440, Rang St-Jean, Saint-Maurice 2025-05-21 · 111 m · Vendu 717 500 $ (1 195 $/m²) 600,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +179 375 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 889 243 $ Poids 0 % |
| 3 | 1857, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-06-11 · 990 m · Vendu 450 000 $ (940 $/m²) 478,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 0 % |