2580-2582 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 207,1 m² · constr. 1840 · terrain 2 039 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794832343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37230794832343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 74 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 280 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 302 326 $ Poids 38 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +83 998 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 568 $ Poids 35 % |
| 4 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 26 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 830 $ Poids 29 % |
| 5 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 528 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 485 896 $ Poids 18 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 744 747 $ Poids 14 % |
| 8 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 897 $ Poids 12 % |