2611 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 105,9 m² · constr. 1874 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 68 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794833534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
37230794833534500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 20 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 326 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 288 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 547 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 378 601 $ Poids 58 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 757 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 191 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 609 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 58 167 $ Poids 51 % |
| 8 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 863 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 60 674 $ Poids 50 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 071 $ Poids 48 % |
| 10 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 390 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 368 $ Poids 28 % |
| 11 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 600 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 279 684 $ Poids 18 % |
| 12 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 924 $ Poids 16 % |