2651 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 91,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 114 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794844545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
37230794844545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 064 $ Poids 50 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 429 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 333 $ Poids 50 % |
| 4 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 286 $ Poids 49 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 516 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 202 $ Poids 33 % |
| 6 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 658 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 352 799 $ Poids 31 % |
| 7 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 275 422 $ Poids 27 % |
| 8 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 614 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 294 436 $ Poids 26 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 126 $ Poids 26 % |
| 10 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 770 $ Poids 25 % |