2680 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 207,9 m² · constr. 1919 · terrain 7 916,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 916,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794855960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
37230794855960000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 73 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 673 $ Poids 77 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 623 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 357 783 $ Poids 33 % |
| 3 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 227 $ Poids 30 % |
| 4 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +85 771 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 341 $ Poids 28 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 398 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 338 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 743 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 486 842 $ Poids 16 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 746 062 $ Poids 11 % |
| 8 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 133 $ Poids 10 % |
| 9 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 906 $ Poids 1 % |