2691 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794856700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37230794856700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 242 845 $ Poids 53 % |
| 2 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 796 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 62 752 $ Poids 52 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 612 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 289 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −2 069 $ | 70 278 $ Poids 50 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 463 $ Poids 47 % |
| 6 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 918 $ Poids 45 % |
| 7 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 524 $ Poids 45 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 810 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 658 $ Poids 42 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 798 $ Poids 31 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 749 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 785 $ Poids 27 % |
| 11 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 509 $ Poids 4 % |