2717 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 152,3 m² · constr. 1854 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794867771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
37230794867771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 51 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 984 $ Poids 60 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 813 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 262 796 $ Poids 47 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 877 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 202 $ Poids 44 % |
| 4 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 614 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 872 $ Poids 37 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 114 $ Poids 35 % |
| 6 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 492 $ Poids 28 % |
| 7 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 860 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 421 098 $ Poids 20 % |
| 8 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 430 $ Poids 6 % |
| 9 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 112 562 $ Poids 4 % |