3001 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 77,8 m² · constr. 1901 · terrain 1 788,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 59 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795261974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
37230795261974000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±231.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 8 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 82 192 $ Poids 1 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 201 $ Poids 0 % |
| 3 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 242 $ Poids 0 % |