541 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 286,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804425016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
37230804425016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 81 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 916 $ Poids 62 % |
| 2 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 537 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +65 765 $ | 1 532 958 $ Poids 53 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 921 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 098 $ Poids 38 % |
| 4 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 491 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 684 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 449 603 $ Poids 22 % |
| 6 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +81 090 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 822 677 $ Poids 13 % |
| 7 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 711 $ Poids 13 % |
| 8 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 793 703 $ Poids 2 % |