619 Rue JOSEPH L. RIVARD · Saint-Maurice
Valeur estimée
332 700 $
Terrain · 647 $/m² · 514 m² · constr. 2022 · terrain 1 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 464 400 $ -79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804435991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
37230804435991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-26 · 60 m · Vendu 532 259 $ Ajust. marché +49 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 520 $ Poids 59 % |
| 2 | 546, rue Neault, Saint-Maurice 2025-11-25 · 97 m · Vendu 573 168 $ Ajust. marché +53 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 216 $ Poids 59 % |
| 3 | , Saint-Maurice 2024-04-29 · 876 m · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +94 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 888 $ Poids 12 % |
| 4 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 133 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 757 251 $ Poids 3 % |
| 6 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 546 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 844 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 696 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +328 827 $ · Ajust. âge +59 189 $ | 1 820 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 510 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 900 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 284 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +175 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 402 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +154 625 $ · Ajust. âge +34 018 $ | 930 096 $ Poids 0 % |