610 Rue GUY-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 98,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804439924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
37230804439924600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 743 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 694 $ Poids 73 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 93 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −931 $ | 212 603 $ Poids 73 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 294 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 593 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 810 $ Poids 65 % |
| 5 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 376 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 565 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 476 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 094 $ Poids 57 % |
| 9 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 989 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 387 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 385 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 600 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 474 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 366 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 115 578 $ Poids 35 % |