470 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 159 m² · constr. 2016 · terrain 1 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804447276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
37230804447276200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 85 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 717 421 $ Poids 63 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 660 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 156 566 $ Poids 59 % |
| 3 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 550 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 139 $ Poids 54 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 671 796 $ Poids 44 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 798 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 815 $ Poids 33 % |
| 6 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 381 212 $ Poids 32 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 946 $ Poids 31 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 615 303 $ Poids 27 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 184 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 388 918 $ Poids 27 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 651 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 385 159 $ Poids 20 % |
| 11 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 550 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 181 $ Poids 19 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 472 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 492 923 $ Poids 18 % |