514 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 122,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 553,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804448541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
37230804448541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 474 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 601 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +700 $ | 135 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 385 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 732 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 710 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 525 580 $ Poids 47 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 455 $ Poids 43 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 635 674 $ Poids 37 % |
| 11 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 657 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 581 086 $ Poids 34 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 594 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 336 403 $ Poids 33 % |