605 Rue GUY-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 113,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804449994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37230804449994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 487 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 401 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 929 $ Poids 66 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 140 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 297 954 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 669 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 572 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 505 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 986 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 412 964 $ Poids 43 % |
| 10 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 253 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 404 425 $ Poids 40 % |
| 11 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 610 705 $ Poids 39 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 563 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 511 417 $ Poids 36 % |