356 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 163,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 660,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 355 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804469822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
37230804469822300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 160 471 $ Poids 59 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 688 104 $ Poids 56 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 550 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 734 644 $ Poids 55 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 795 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 809 159 $ Poids 54 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 390 541 $ Poids 40 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 268 134 $ Poids 37 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 629 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 904 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 515 675 $ Poids 27 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 140 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 397 242 $ Poids 26 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 795 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 690 574 $ Poids 19 % |
| 11 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 138 552 $ Poids 16 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 438 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 503 419 $ Poids 16 % |