354 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 107,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804479020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
37230804479020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 317 $ Poids 71 % |
| 3 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 150 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 047 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 869 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 029 $ Poids 60 % |
| 6 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 706 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 392 236 $ Poids 56 % |
| 7 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 272 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 291 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 625 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 493 448 $ Poids 50 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 221 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 958 $ Poids 50 % |
| 10 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 304 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −931 $ | 222 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 403 249 $ Poids 47 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 664 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 498 202 $ Poids 43 % |