184 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 126,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 507,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804489287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
37230804489287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 64 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 320 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 813 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 349 333 $ Poids 74 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 407 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 286 178 $ Poids 68 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 86 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 006 $ Poids 58 % |
| 6 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 598 156 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 366 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 378 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 584 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 476 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 869 $ Poids 37 % |
| 10 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 928 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 514 $ Poids 37 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 512 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 329 029 $ Poids 37 % |
| 12 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 708 $ Poids 36 % |