161 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804497434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
37230804497434400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 31 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 495 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 280 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 572 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 963 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 366 155 $ Poids 66 % |
| 4 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 163 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 335 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 518 $ Poids 55 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 847 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 577 $ Poids 43 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 013 $ Poids 39 % |
| 9 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 585 824 $ Poids 39 % |
| 10 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 55 310 $ Poids 36 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 774 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 323 066 $ Poids 29 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 875 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 566 998 $ Poids 27 % |