431 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 87 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804502156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37230804502156500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 55 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 229 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 509 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 570 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −13 031 $ | 188 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 498 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 423 509 $ Poids 55 % |
| 4 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 114 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 319 601 $ Poids 50 % |
| 5 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 682 $ Poids 48 % |
| 6 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 809 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 347 227 $ Poids 48 % |
| 7 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 410 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 814 $ Poids 47 % |
| 8 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 748 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 109 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 754 $ Poids 33 % |
| 10 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 574 $ Poids 32 % |
| 11 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 643 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 364 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 390 243 $ Poids 21 % |