421 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 111,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 064,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804503391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
37230804503391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 63 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 87 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 794 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 318 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 387 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 667 $ Poids 57 % |
| 5 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 589 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 472 423 $ Poids 54 % |
| 6 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 647 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −20 046 $ | 277 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 758 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 388 937 $ Poids 53 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 883 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 780 $ Poids 41 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 457 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 480 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −53 361 $ | 568 540 $ Poids 37 % |