Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
184 200 $
Autre · terrain 1 717,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 29 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804504227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
37230804504227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 15 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Turcotte, Saint-Maurice 2026-08-21 · 330 m · Vendu 150 000 $ (2 879 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 65 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 426 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 482 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 95 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 58 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 619 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 52 % |
| 7 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 810 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 51 % |
| 8 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 641 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 373 $ Poids 50 % |
| 9 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 733 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 430 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 260 $ Poids 44 % |
| 11 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 72 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 43 % |
| 12 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 43 % |