2190 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 978,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804505744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37230804505744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 35 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 184 $ Poids 83 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 179 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 49 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 555 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 335 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 273 $ Poids 61 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 378 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 029 $ Poids 55 % |
| 6 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 485 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 545 $ Poids 53 % |
| 7 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 554 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 329 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 519 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 431 515 $ Poids 49 % |
| 9 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 768 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 201 130 $ Poids 45 % |
| 10 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 762 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 356 010 $ Poids 44 % |
| 12 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 857 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 305 810 $ Poids 43 % |